2025 일본 거주 초기 실제 비용 알아보기

필자는 2025년 4월에 일본에 들어왔습니다!

개인적으로 직접 체험하며 느낀 일본에 처음 거주시 필요한 실질적인 초기비용을 항목별로 정리했습니다.

월세, 보증금, 생활비까지 한눈에 확인해보세요. 

1. 일본 월세 및 보증금 (敷金・礼金)

일본에서 집을 구할 때는 단순 월세 외에도 여러 가지 초기 비용이 많이 발생합니다. 주요 항목은 다음과 같습니다:

• 보증금(敷金, 시키킨): 통상 1~2개월 월세
• 사례금(礼金, 레이킨): 1~2개월 (일종의 집주인에게 주는 사례비) 이 부분은 요즘 많이 없어지는 추세라,없는 집들도 많아요!
• 부동산 수수료: 월세의 1개월치
• 첫 달 월세 + 관리비: 계약 시 선납

💰 예시 계산 (도쿄 마치다 기준, 원룸)
- 월세: 60,000엔 (솔직히 도쿄 중심가는 더 비쌉니다. 7만-10만엔...저는 도쿄 외곽 쪽으로 빠져서 평균이 요정도 일듯 합니다.)
- 보증금: 60,000엔
- 사례금: 60,000엔 / 저는 사례금 없는 집으로 갔습니다
- 부동산 수수료: 60,000엔
- 첫 달 월세: 60,000엔
➡️ 총합: 약 300,000엔 (약 300만 원) 

 

*보통 여기까지 생각합니다... 다만 추가적으로 일본은 보증인이 있어야 집을 게약 할 수 있어요!

여러분들이 처음 일본에 온다면 일본에 보증인이 있을리 없겠죠? 그러면 우리는 보증회사하는 곳을 통해 보증을 받고 계약하게됩니다....

그러면 다시 보증료가 붙게 됩니다.... 약 3-4만엔(1년 치 계산으로 대략 3,40만원 정도)

 

 

이외에 아직은 아날로그가 더 익숙한 이 나라에는 도어락보다는 열쇠 키를 사용합니다.

그러면 우리는 키 교체비용을 부담하고 들어가야 합니다...약 1-2만엔(10-20만원)....

또 일본은 재난에 대응하여 화재보험이라는 걸 가입하게 됩니다. 이 또한 우리가 부담해야겠지요? 약 1-2만엔(10-20만원)

 

자 그러면 초반에 제가 사례금을 절약했지만 다시 원점이 되었네요.... 다음으로 가겠습니다!!

 

2025 일본 거주 초기 실제 비용

2. 가전 및 생활용품 구입

일본은 빈 집이 기본인 경우가 많아 아무것도 없는 집에 입주하는 경우가 많습니다,

그러면 우리는 냉장고, 세탁기, 전자레인지 등 기본 가전을 직접 구입해야 합니다.

• 중고로 구입 시: 약 50,000~80,000엔
• 새 제품 구입 시: 100,000엔 이상

이면 좋겠지만.... 이건 최저이며, 여러분들이 기본이라 생각하는 냉장 냉동 기능이 있는 중고 냉장고를 사시려면

3만엔(30만원) 정도부터 생각하시면 됩니다. 세탁기도 마찬가지고요.

자 그러면 기본적으로 빈집에 필요한 필수 가전이라 하면 세탁기, 냉장고가 필수일 듯 하고, 전자레인지, 밥솥(요런건 10만원??)이 다음 우선순위 정도 되겠네요

 

또한, 이불, 식기류, 청소도구 등 소소한 생활용품도 포함해야 하므로 10만 엔 정도는 여유를 두는 것이 좋습니다.

2025 일본 거주 초기 실제 비용

3. 행정 절차 및 필수 등록 비용

입국 후에는 다음과 같은 행정 절차가 필요합니다:

• 재류카드 발급
• 전입신고
• 국민건강보험 가입
• 은행 계좌 개설
• 휴대폰 개통 (심카드 구매 등)

이 과정에서 직접적인 큰 비용은 없지만, 휴대폰 요금 및 보증금, 통신사 가입비 등으로 약 10,000~20,000엔 정도가 들어갈 수 있습니다.

(만약 이때 여러분 집에 인터넷이 설치 되어있지 않다면, 연결 따야하고 그러면 출장비 설치비 등이 또 들어갑니다)

또한, 여러분들이 거주하시게 되면 전입신고와 보험에 가입하게 되는데 이건 케바케 이기 때문에 자세히 다루지는 않겠습니다.

여러분 연봉에 퍼센트로 떼가니 확인해보셔요...명목마다 무슨 세금이.....드럽게 많아요....

2025 일본 거주 초기 실제 비용

4. 첫 달 생활비

자 이제 대략적인 거주는 정리해가게 됩니다. 다음 현지 적응을 위한 첫 달 생활비도 중요합니다. 평균적으로:

• 식비: 30,000~50,000엔 / 딴거 외식 생각하지마시고, 집에서 밥만 드세요
• 교통비: 10,000엔 내외
• 기타 생활비: 10,000~20,000엔
• 잡비가 은근 많아요... 이불, 세제, 식기도구, 책상, 침대, 뭐 이런걸 감안하시면 가뿐히 오바 됩니다. 첫달 기준으로...

총합: 약 50,000~80,000엔

5. 총정리: 일본 거주 초기비용 평균

항목	금액 (엔)	비고
주거 계약 관련	300,000~400,000	지역·방식에 따라 상이
가전 및 생활용품	100,000~150,000	중고 사용 시 절감 가능
행정 절차	10,000~20,000	통신 요금 포함
첫 달 생활비	50,000~80,000	생활 스타일에 따라 다름
총합	500,000~650,000	한화 약 500만~650만 원 수준

6. 초기비용 절약 팁

• 가전 렌탈 활용(중고 가전도 괜찮아요)
• 레오팔레스와 같은 초기비용 적은 임대 옵션 선택(아시져? 싼가격은 그 값을 합니다...방음이나, 집 내부 온도 등등...)
• 룸쉐어 또는 게스트하우스 임시 거주 후 정착...그래도 집은 잘 알아보고 살아야하니...와서 보고 정하시는걸 추천드려요
• 중고 마켓 활용 (메루카리, 야후옥션 등)

처음 일본에 정착할 때, 정보를 모르고 진행하면 불필요한 지출이 진짜 많이 생기기 쉽습니다.

한국과는 다르게 듣도보도 못한 모르는 세금들이나 요금이 쭉쭉 나올겁니다...
위 내용을 참고하여 알뜰하게 준비하시고, 성공적인 일본 생활을 시작해보세요!